Уборка помещений

Уборка помещений
Профессиональная уборка помещений - это сложный высокотехнологичный процесс, имеющий четкую организационную структуру и требующий профессионального подхода. Прежде чем приступить к уборке помещений, необходимо тщательно разработать технологию и организацию процесса, подобрать химические средства и оборудование. 

Примерный перечень работ по уборке помещений, выполняемый ГК «КВАН» 

1. Основная уборка внутренних помещений.

Зоны общего пользования

1) сухая уборка напольных покрытий;
2) влажная уборка напольных покрытий;
3) мойка окон;
4) выведение локальных пятен с напольных покрытий;
5) влажная уборка твердых полов c использованием поломоечных комбайнов:
6) уборка лестничных пролетов и площадок, натирка перил, протирка стен до 2,5 метров, мойка торцевых частей лестничных пролетов
7) уборка эскалаторов, травалаторов;
8) чистка плинтусов;
9) чистка поверхностей из нержавеющей стали, меди и латуни на высоте до 2,5 метров;
10) чистка и полировка зеркал и стеклянных поверхностей интерьера на высоте 2,5 метра;
11) вынос мусора из мусорных корзин и их протирка;
12) вставка полиэтиленовых пакетов в мусорные корзины;
13) удаление пятен с дверей, ручек и дверных рам;
14) удаление пыли и пятен с розеток и выключателей, пожарных щитов;
15) протирка батарей, радиаторов;
16) удаление пятен с водостойких стен на высоте до 2,5 метров;
17) удаление загрязнений со стеклянных дверей и витражей;
18) чистка входных дверей;
19) сухая уборка при помощи пылесоса ковролина, грязезащитных ворсовых ковриков;
20) протирка всех поверхностей высотой не более 2,5 м (рекламные поверхности: панно, настольные стойки на зоне фудкорта, световые короба; навигационные конструкции).
21) чистка и полировка зеркал;
22) чистка унитазов, писуаров, раковин (включая удаление следов ржавчины, мочевого и водного камня);
23) дезинфекция вертикальных поверхностей до 2,5 метров 2 раза в месяц;
24) чистка фурнитуры;
25) удаление пыли, протирка поверхностей диспенсеров для жидкого мыла, туалетной бумаги;
26) чистка дверей и дверных проемов, перегородок;
Этот список далеко не полный и может быть увеличен в зависимости от потребностей заказчика и особенностей помещения. 

Каждый из вышеперечисленный видов работ требует определенных знаний и умений.

Так, например, влажная уборка пола не может быть грамотно осуществлена, в первую очередь, без определения типа пола. Это могут быть:

Линолеум,
Ламинированные полы,
Неглазированная керамическая плитка,
Покрытия из искусственного камня,
Покрытия из натурального камня,
Деревянные покрытия,
Эластомерные полы,
ПВХ-покрытия. 

Остановимся подробнее на каждом:

 Линолеум

Достаточно чувствительный материал. Поэтому для правильного ухода за этой поверхностью необходимо помнить основные моменты:

линолеум очень чувствителен к щелочным чистящим средствам (рН>10) и абразивным очистителям (таким, как черная щетка);
устойчив к воздействию бензина и масел;
регулирует влажность, то есть «активно дышащий»;
устойчив к ожогам дымящихся сигаретных окурков;
относительно теплое покрытие (есть даже утепленные модификации);
в спортзалах не образуется «выжиганий» от следов спортивной обуви.
 

Технология ухода за линолеумом.

Для ежедневной уборки необходимо протирание линолеума мопом, сбрызнутым специальным средством. В зависимости от проходимости - устанавливается количество раз натирания.
Если линолеум покрыт защитным лаком, то 1 раз в неделю при высокой проходимости необходимо его натирать высокоскоростным полотером с моющими средствами
В комплексную уборку входит подметание от крупного мусора синим мопом и натирание линолеума специальным средством.
 


Очень важный вопрос - как отличить ПВХ-покрытие от линолеума. Если нет возможности достать письменное подтверждение о природе напольного покрытия необходимо провести мини-тест. Иголку или скрепку раскалить зажигалкой и где-нибудь в незаметном месте проткнуть ею покрытие. Если при вытягивании иголки возникает утолщение или вместе с иголкой вытягивается нить, речь идет о ПВХ-покрытии (термической пластмассе). На линолеумном покрытии остается дырка с обугленными краями. 

Для правильного ухода за ПВХ-покрытиями необходимо знать ряд особенностей материала из поливинилхлорида:
- загрязнения, родственные маслам (масляные красящие вещества, обувной крем, следы шариковых ручек, фломастеров, смолы) должны быть удалены незамедлительно, так как через некоторое время они проникают в покрытие и уже больше не могут быть устранены оттуда;
- не чувствительны к влиянию сильных щелочей;
- чувствительны к воздействию растворителей (ацетона, терпентина, воска для натирания пола, паркетному очистителю, воскосодержащим аэрозолям и т.д.). Поэтому применяемые чистящие средства не должны содержать растворители; - нечувствительны к абразивным средствам (темным и твердым щеткам);
- впитывают полоски от каблуков, поэтому имеет смысл наносить защитный слой;
- чувствительны к воздействию спортивной обуви и дымящихся сигаретных окурков;
- кусочки черной резины (например, от колес роликовых кресел, больничных кроватей) могут со временем впитаться в покрытие и образовать черные пятна, которые не удаляются;
- в последнее время ПВХ-покрытия производятся с полиуретановым покрытием, так как оно делает покрытие менее чувствительным;
- электропроводимые покрытия не должны обрабатываться полимерными дисперсиями, иначе они теряют свои проводящие свойства.
 Поверхность эластомерных покрытий может быть гладкой (имеют ровную, чем-либо покрытую поверхность) или структурированной, что делает их безопасными для ходьбы (например, резиновые утолщенные покрытия с шишечками).

Выделим ряд особенностей для этого вида поверхности:

- обладают парафинообразными противостарителями, которые со временем выходят на поверхность и могут быть удалены полировкой;
- цветные покрытия чувствительны к растворителям, могут поменять тон окраски;
- чувствительны к длительному воздействию агрессивных чистящих средств и органических растворителей;
- чувствительны к абразивной очистке (черная щетка может оцарапать поверхность).
 Как и любой вид покрытия, дерево имеет свои особенности:

- очень чувствительны к влаге: то есть может разбухать и давать усадку.
- долгий срок службы;
- создает здоровый микроклимат в помещении, обладает хорошей оптикой, имеет приятный внешний вид;
- хорошая теплоизоляция;
- при укладке деревянных покрытий нужно учитывать содержание влажности в древесине, которая не может быть выше указанной нормы.
Область применения натуральных камней зависит от его свойств; определяющее значение имеет структура камня. Для наружных мостовых очень хорошо подходят плиты, изготовленные из твердых пористых камней.
Они не изнашиваются, устойчивы к влиянию атмосферных осадков и неопасные для ходьбы.Благодаря своему минеральному составу натуральные камни из-за воздействия влажности или влияния кислорода, содержащегося в воздухе, могут в некоторых местах приобрести цветные пятна. Иногда такая окраска проявляется в форме жилок или ленточек. Причина этого в том, что некоторые участки содержат слишком много железа или марганца (в мраморе это обычно жилы). Железо и марганец могут образовывать ржавчину или пиролюзит (двуокись марганца), что дает образование цветных пятен. Некоторые предметы из железа (например, подставки для цветов) оставляют после себя пятна ржавчины на покрытиях из натурального камня.Шершавые покрытия не могут быть подвергнуты влажной уборке. Даже мытье этих поверхностей бывает затруднено из-за их шероховатости, оно может проводиться только с помощью кожухов из специальных волокон.
Для придания блеска поверхности шлифуют.Исключение - мрамор - подвергают кристаллизации.

 У искусственного камня, как и у натурального много своих особенностей: 

- степень загрязнения и способность к очистке зависят от степени пористости покрытия: чем более пористую структуру имеет покрытие, тем больше грязи оно собирает и тем хуже оно поддается очистке;
- из-за своей пористой поверхности плитки чувствительны к таким загрязнениям как масло, жир, гипс, краска, цементные пятна и т.д.;
- очистка из-за пористой структуры покрытия сильно затруднена, чаще применяют общую пропитку. 
В качестве первой уборки - удаление цементных пятен производится путем мокрого оттирания с применением кислотного очистителя. Но, необходимо учитывать структуру покрытия, нужно подбирать кислоту для чистки строительного мусора, если есть необходимость - достать рекомендацию по уходу производителя.  
Неглазированные керамические плитки имеют очень пористую и шероховатую поверхность.
Неглазированная керамическая плитка имеет ряд особенностей:
- степень загрязнения и способность к очистке зависят от степени пористости покрытия: чем более пористую структуру имеет покрытие, тем больше грязи оно собирает и тем хуже оно поддается очистке;
- из-за своей пористой поверхности плитки чувствительны к таким загрязнениям как масло, жир, гипс, краска, цементные пятна и т.д.;
- очистка из-за пористой структуры покрытия сильно затруднена. 
Ламинированные полы являются имитацией деревянных покрытий (паркета или половиц).
Ламинированные полы имеют следующие свойства:
- из-за распиливания края ламинированных покрытий являются шершавыми и могут впитывать жидкость, что ведет изменению формы (разбуханию);
- легко оцарапываются, например зернами песка;
- гладкая поверхность с хорошим декоративным видом;
- очень чувствительны к влаге.
Для чего нужен чистый пол

1. Здоровье и чистота

Основные загрязнения располагаются в нижней части помещения - на полу. На частичках грязи находятся болезнетворные микроорганизмы, которые распространяются повсюду. Уменьшение количества загрязнений - способ устранить перенос инфекций и уменьшить риск заболеваний.

2. Безопасность

Профессиональная уборка позволяет содержать пол не только чистым, но и сухим, что немаловажно, т.к. это позволяет избежать несчастных случаев при падении на скользком полу.

3. Внешний вид

Чистые и блестящие полы всегда хорошо выглядят и производят положительное первое впечатление о помещении.

4. Продление срока службы поверхностей и сокращение затрат

При правильном уходе полы дольше не подвергаются износу и повреждениям. Таким образом, надлежащее обслуживание позволяет отложить дорогостоящий ремонт, восстановление или замену на более длительный срок.

Как видно из вышеуказанного, даже, как могло бы показаться на первый взгляд, такая простая работа, как влажная уборка пола, требует достаточно глубоких знаний и умений. А ведь каждый год появляются новые методики, технологии, совершенствуется оснащение, появляется возможность электронного документирования хода уборки, что позволяет оптимизировать процесс, сократить затраты, увеличить срок службы помещения, и при этом часто сберечь окружающую среду. Поэтому, напоминаем Вам: не стоит экспериментировать, доверьте уборку профессионалам!!!